Renoviertes Stadtapartment mit großem Balkon, Garagenstellplatz und nur wenige Schritte vom Strand in Cala Millor entfernt

ImmoNr	1073
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment
PLZ	07560
Ort	Cala Millor
Land	Spanien
Etage	2
Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	83 m²
Grundstücksgröße	338 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Bebaute Fläche	83 m²
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Elektro-Heizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 30.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 700 € (Miete)
Klimatisierung	Kalt/Warm
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Stellplatzart	Garage, Tiefgarage
Kaufpreis	360.000 €
Währung	€

ImmoNr	1073	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment	PLZ	07560
Ort	Cala Millor	Land	Spanien
Etage	2	Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	83 m²	Grundstücksgröße	338 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Bebaute Fläche	83 m²
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Elektro-Heizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 30.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 700 € (Miete)
Klimatisierung	Kalt/Warm	Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	PVC-Rahmen	Stellplatzart	Garage, Tiefgarage
Kaufpreis	360.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnung vereint die zentrale Lage im Herzen von Cala Millor und gleichzeitig ruhige, mediterrane Lebensqualität.

Nur wenige Schritte trennen Sie von der lebendigen Fußgängerzone sowie dem feinsandigen Strand – ein echtes Highlight für alle, die das Meer lieben oder in eine attraktive Ferienimmobilie investieren möchten.

In dem sehr gepflegten 9-Familien Haus mit hervorragender Gemeinschaft, befindet sich diese im Jahr 2024 komplett renovierte Wohnung mit seitlichem Meerblick im 2. Stockwerk.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und komfortable Aufteilung:
Vom Eingangsbereich mit Sicherheitstür und Videoüberwachung gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Essbereich und der angrenzenden, neuen und voll ausgestatteten Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie Auszügen in fast allen Schrankelementen.
Der kleine Flur verbindet diesen Bereich mit den zwei Schlafzimmern in angenehmer Größe und mit besonderem Komfort.
Sowie das kürzlich komplett renovierte, moderne Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Natursteinwaschbecken, Waschmaschine und Wäschetrockner.

Das Herzstück dieser tollen und komfortablen Wohnung ist jedoch der großzügige Balkon mit integrierter Außenküche und Bar!
Perfekt für entspannte Abende, gesellige Essen oder als zusätzlicher Wohnraum im Freien.

Hochwertige Sanierung (2023/2024)

Die Immobilie wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert:
• Komplett neues Badezimmer inkl. Leitungen
• Neue Bodenbeläge & Wandgestaltung
• Hochwertige Fliesen- und Steinarbeiten
• Neue Kunststofffenster Doppel- und Thermoverglasung sowie mit Moskitoschutz & Rollläden
• Moderne Vollholz-Innentüren
• Neue Sicherheitseingangstür und Videoüberwachung
• Neue und hochwertige Küche
Smarte Technik & Komfort
• Neue Klimaanlagen (Energieeffizienz A++) in allen Wohn- und Schlafräumen (Kühlen, Heizen, Entfeuchten)
• App-Steuerung für Klimaanlagen, Warmwasserboiler & elektrische Markise

Ideal für Kapitalanleger oder auch zur Privatnutzung, Mieter wäre bereits Vorhanden:
• Top-Lage mit hoher Nachfrage
• Perfekt für Ihre Ferien, Zweitwohnsitz oder zum Dauerhaften Wohnen
• Ganzjährig attraktive Region und Infrastruktur

Zusatzoptionen
• Optional: Doppel-Tiefgarage im Nachbargebäude
• Alternativ: Tiefgaragenstellplatz zur Miete gegenüber

Ein Objekt, welches sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage überzeugt!

Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Lage: Cala Millor zählt zu den beliebtesten Küstenorten an Mallorcas Ostküste und bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Infrastruktur:
• Kilometerlanger Sandstrand mit kristallklarem Wasser
• Lebendige Promenade mit Restaurants & Cafés
• Ganzjährig geöffnete Geschäfte, Ärzte & Schulen
• Nähe zu Golfplätzen, Naturparks & idyllischen Buchten.
In der näheren Umgebung finden sich Naturräume wie das Schutzgebiet Punta de n’Amer, eine bewaldete Halbinsel zwischen Cala Millor und Sa Coma, die einen reizvollen Kontrast zur touristisch geprägten Küstenzone bietet.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist Cala Millor vom Flughafen der Insel in etwa einer Stunde erreichbar. Die Kombination aus direkter Strandlage, gewachsener Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Cala Millor zu einem der wichtigsten Urlaubsorte an der Ostküste Mallorcas. Ausstattung: Die Wohnung wurde 2023/24 vollständig und hochwertig saniert. Neues Bad inkl. Leitungen, sämtliche Böden, Schalter und Steckdosen, Wände gestrichen/Fliesen/Steine, Neue Kunststofffenster mit Moskitoschutz-Rollos, Effizienz-Klimaanlagen zum Kühlen, Heizen und Entfeuchten in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer mit App-Steuerung. Warmwasserboiler mit App-Steuerung, Neue Stahlhaustür mit mehrfach Verriegelung und Bildschirm als Guckloch, hochwertige Küche mit 90 cm Ceranfeld, Side by Side Kühlschrank mit Gefriereinheit, Neue Innentüren, Elektrische Markise mit App-Steuerung, etc. Sonstiges: Die Nebenkosten für Rücklagen, Wasser, Abwasser, Allg. Strom, Müll, Putzfrau für den allg. Hausflur betragen nur 40€ im Monat. Tolle Hausgemeinschaft.

ACHTUNG: Optional kann eine Doppel-Tiefgarage im Nachbarhaus erworben werden. Es besteht auch die Möglichkeit, ein gemieteten Tiefgaragenparklatz gegenüber zu übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Nina Von Roden
Tel.: +34601922263

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