Pferdefinca in Meeresnähe für Pferdeliebhaber und Naturfreunde

ImmoNr	1066
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Finca
PLZ	07530
Ort	Cala Millor
Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Nordost
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	528 m²
Grundstücksgröße	18.400 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Bebaute Fläche	400 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Klimatisierung	Kalt/Warm
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Küche	offene Küche
Entkalkungsanlage	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	1.150.000 €
Währung	€

ImmoNr	1066	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Finca	PLZ	07530
Ort	Cala Millor	Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Nordost	Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	528 m²	Grundstücksgröße	18.400 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Bebaute Fläche	400 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze	Klimatisierung	Kalt/Warm
Verglasung	Doppelt verglast	Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Küche	offene Küche	Entkalkungsanlage	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaufpreis	1.150.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Pferdefreunde aufgepasst!
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit! Sogar Reitausflüge zum Strand und ins Naturschutzgebiet sind hier möglich!

Diese traumhafte Finca, die hier zum Verkauf steht, bietet alles, was Sie sich von einem ländlichen Anwesen vorstellen können.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie mir Ihrem Pferd den langen Sandstrand von Sa Coma und das Naturschutzgebiet Punta de n'amer. Selbstverständlich sind auch Reitausflüge rund um Ihr neues Anwesen möglich, sie befinden sich in pferdefreundlicher Umgebung, verschiedene Reitställe befinden sich in direkter Nähe.
Hier finden Sie eine einzigartige Kombination aus Natur und Ruhe.

Die Finca wurde einst als Pferdefinca, auf zwei Grundstücken mit insgesamt ca. 18.400 m2 gebaut.

Die zweiten Besitzer haben diese jedoch nur privat und nicht zur Pferdehaltung genutzt. Die große Koppel, der Stall und weitere Ausbaureserven sind aber weiterhin vorhanden, hier könnten weitere Stallungen, Sattelkammer etc entstehen oder wieder einziehen.

Beide Grundstücke sind komplett umzäunt/ummauert.
Auf dem rechten ca. 11.000 m2 großen Grundstücken mit zwei Zugängen, befindet sich außerdem eine kleine Casita (es besteht Bestandschutz), die wieder aufgebaut werden darf. Hier gibt es einen separaten Stromzähler und auch Wasser vom eigenen Brunnen ist hier verfügbar.

Die Haupt-Finca mit geteerter Zu- und Auffahrt befindet sich obenliegend auf dem kleineren Grundstück von nicht ganz 8.000 m2 und hat von dort einen tollen Ausblick auf das Meer mit Sonnenaufgang und die umliegende, grüne Landschaft, die Berge und auch den Sonnenuntergang kann man vom oberen Südbalkon bestaunen.

Die Wohnfläche der Finca beträgt ca. 120 m2 und bietet ein offenes Raumkonzept.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Bad en suit, Ankleide, großer Fensterfront und einem herrlichen Südbalkon.

Im Erdgeschoss befindet sich der riesige, offengehaltene Wohn- und Essbereich mit Wohnküche und zusätzlichem Badezimmer. Hier könnte ohne Probleme mit kleinem Aufwand auch ein zweites Schlafzimmer oder Büro entstehen. Von dieser Ebene aus haben Sie verschiedene Zugänge zur großen Terrassen- und Poollandschaft mit einem Salzwasserpool von 16,5 x 6 m, ideal für Erholung und Entspannung, eine große Terrasse mit wunderschönem Grillbereich, perfekt für Outdoor-Veranstaltungen mit Meerblick und in völliger Privatsphäre.

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlagen für ideale Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit.

Die Finca ist zwar zur Tierhaltung konzipiert worden, kann aber natürlich auch zu ihrem privaten Familienheim werden oder sogar als Investitionsobjekt gesehen werden. Da enorm großes Ausbaupotenzial vorhanden ist. Hier muss jedoch investiert werden, wenn man diese Fläche als Wohnraum nutzten möchte.

Alle Gebäude auf beiden Grundstücken genießen Bestandschutz.
Der Pool und ebenso einen Teil der Terrasse müssen zumindest neu versiegelt werden, dazu und auch zu den Bauten unter der Terrasse wurde eine Gutachten mit verschiedenen Varianten der Renovierung/Sanierung erstellt. Aufgrund dessen der Preis der Immobilie auf einen Sofortkaufpreis von 1.150.000 Euro gesenkt wurde!

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein solches Objekt zu einem so niedrigen Preis zu erwerben!

Energieausweis
Art: in Bearbeitung
Klasse: E

Lage: Diese schöne Finca befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe von Son Carrio, die weissen Strände von S’illot, Sa Coma und Cala Millor sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zahlreiche und gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in der Nähe, wie verschiedene
Sportangebote wie Tennis und Golf. Ausstattung: - eigener Brunnen
- öffentliche Stromversorgung (GESA)
- grosszügiger Keller
- sehr gute Zuwegung
- mehrere Stellplätze
- schön angelegter Garten
- großer Pool von 6 x 16,5 Metern
- Heizung
- Carport, Garage möglich
- Werkstatt Sonstiges: .

Ihr/e Ansprechpartner/in

Andrea Veit
Tel.: +34 608 89 25 24

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