Exklusive Naturstein-Finca legalisiert und mit Ferienvermietlizenz für 10 Personen

ImmoNr	1079
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Finca
PLZ	07530
Ort	Sant Llorenç Des Cardassar
Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Nordost
Wohnfläche	329 m²
Nutzfläche	394 m²
Grundstücksgröße	16.881 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	5
Bebaute Fläche	394 m²
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze
Klimatisierung	Kalt/Warm
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Typ Swimmingpool	Privater Pool
Kaufpreis	2.400.000 €
Währung	€

ImmoNr	1079	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Finca	PLZ	07530
Ort	Sant Llorenç Des Cardassar	Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Nordost	Wohnfläche	329 m²
Nutzfläche	394 m²	Grundstücksgröße	16.881 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	5	Bebaute Fläche	394 m²
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze	Klimatisierung	Kalt/Warm
Verglasung	Doppelt verglast	Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Typ Swimmingpool	Privater Pool
Kaufpreis	2.400.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Exklusive Naturstein-Finca mit Ferienvermietlizenz für 10 Personen

Diese außergewöhnliche Naturstein-Finca vereint traditionellen mallorquinischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit: eine vollständig legalisierte Immobilie mit begehrter Ferienvermietlizenz für bis zu 10 Personen.

Ursprünglich wurde die Finca für zwei Familien konzipiert und verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben:
• Großzügiges Wohnen mit der gesamten Familie
• Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung
• Exklusive Gästebetreuung direkt vor Ort

Die Immobilie wurde kürzlich umfassend und hochwertig renoviert, wobei besonderer Wert auf Handwerkskunst, Materialien und Details gelegt wurde.

Ausstattung & Highlights
• Fußbodenheizung und zusätzliche Zentralheizung für ganzjährigen Wohnkomfort
• Klimaanlagen in allen relevanten Bereichen
• Innen- und Außenkamine für eine besondere Atmosphäre
• Hochwertige Doppelglasfenster mit edlen Teakholzrahmen
• Integrierter Moskitoschutz
• Große, überdachte Terrassen sowie sonnige Balkone
• Aufwendig gestaltete Böden, Türen und Geländer in bester Handwerksqualität

Außenbereich

Das Anwesen überzeugt durch ein neu gestaltetes, mediterranes Gartenparadies:
• Infinity-Pool mit traumhaftem Meerblick
• Liebevoll angelegter Garten mit typisch mallorquinischer Bepflanzung
• Großzügige Außenflächen für Entspannung, Gäste und Veranstaltungen

Investment & Nutzungspotenzial

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität:

Die Finca wurde bislang ausschließlich privat genutzt und befindet sich daher in einem entsprechend gepflegten Zustand. Gleichzeitig eröffnet die vorhandene Ferienvermietlizenz für bis zu 10 Personen ein attraktives wirtschaftliches Potenzial.

Ob als renditestarkes Investment oder in Kombination mit Eigennutzung – dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, sofort in die legale Ferienvermietung einzusteigen und nachhaltige Einnahmen zu generieren.

Rechtliche Situation
• Ferienvermietlizenz für 10 Personen vorhanden
• Sämtliche Umbauten und Erweiterungen sind vollständig genehmigt und eingetragen
• Rechtssichere und sofortige Übernahme möglich

Fazit

Diese Finca ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein einzigartiges Anwesen mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlicher Qualität. Die Vielzahl an Details, die hochwertige Bauweise und die besondere Atmosphäre lassen sich kaum vollständig beschreiben.

Eine Besichtigung vor Ort ist unbedingt erforderlich, um das volle Potenzial und die Einzigartigkeit dieser Immobilie zu erfassen.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Lage: Sant Llorenç des Cardassar liegt im ruhigen Nordosten Mallorcas und verbindet authentisches Dorfleben mit der Nähe zu den schönsten Küstenabschnitten der Insel. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern, Mandel- und Olivenhainen sowie einer ursprünglichen mediterranen Landschaft.

Die beliebten Badeorte Cala Millor, Sa Coma und Porto Cristo mit ihren feinen Sandstränden, Restaurants und Fischerhäfen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet der Ort selbst eine entspannte Atmosphäre mit traditionellen Cafés, Wochenmarkt und guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Inselhauptstadt Palma sowie den internationalen Flughafen bequem in etwa 45–50 Minuten mit dem Auto. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Mallorca-Liebhabern geschätzt, die Wert auf Privatsphäre, mediterranes Flair und eine ganzjährig hohe Lebensqualität legen.

Die Lage vereint damit idyllische Ruhe im Inselinneren mit der Nähe zur Küste und macht Sant Llorenç zu einem attraktiven Standort für Ferienimmobilien ebenso wie für ganzjähriges Wohnen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Nina Von Roden
Tel.: +34601922263

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