Tolle Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Anlage Nähe Naturschutzgebiet Cala Millor und Sa Coma

ImmoNr	1076
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	07560
Ort	Sa Coma (Cala Millor)
Land	Spanien
Etage	3
Regionaler Zusatz	Ost
Wohnanlage	Esmiralda
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Klimatisierung	Kalt/Warm
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Stellplatzart	Tiefgarage
Whirlpool	Ja
Typ Swimmingpool	Gemeinschaftspool
Kaufpreis	329.000 €
Währung	€

ImmoNr	1076	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	07560
Ort	Sa Coma (Cala Millor)	Land	Spanien
Etage	3	Regionaler Zusatz	Ost
Wohnanlage	Esmiralda	Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Klimatisierung	Kalt/Warm	Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	PVC-Rahmen	Stellplatzart	Tiefgarage
Whirlpool	Ja	Typ Swimmingpool	Gemeinschaftspool
Kaufpreis	329.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Tolle Etagenwohnung in Sa Coma mit großem Balkon

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Sa Coma. Sie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, nur wenige Minuten vom weitläufigen Sandstrand entfernt und in direkter Nähe zum beliebten Naturschutzgebiet Punta de n’Amer. Dieses bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse fernab vom Trubel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass sowohl Ruhe als auch Infrastruktur optimal kombiniert werden.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Von hier aus haben Sie einen herrlichem Blick auf den mediterran angelegten Gemeinschaftsgarten sowie den gepflegten Poolbereich – ideal zum Entspannen und Genießen des mallorquinischen Klimas.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein zweckmäßiges Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Im kleinen Flurbereich und im Schlafzimmer sind Einbauschränke verbaut, so dass Sie auch hier genügend Abstellmöglichkeiten haben.

Ein weiterer Pluspunkt ist der perfekte Zustand des gesamten Gebäudes: Die Fassade wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild. Zudem wurde eine neue Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und langfristig die Betriebskosten positiv beeinflussen kann.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Aufzug im Gebäude
• Großer Abstellraum im Keller
• Gaszentralheizung und Klimaanlagen für ganzjährigen Komfort
• Gute Parkmöglichkeiten ob direkt vor dem Haus oder in der Tiefgarage

Eine ideale Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienwohnung in attraktiver Lage.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Lage: Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Carrer de l’Arboc in Cala Millor, einem der beliebtesten Ferienorte an der Ostküste Mallorcas. Die Umgebung verbindet mediterranes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur, hoher Lebensqualität und ganzjähriger Attraktivität.

Cala Millor begeistert mit seinem kilometerlangen, feinsandigen Strand und der beliebten palmengesäumten Promenade, die zu den schönsten der Region zählt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleine Geschäfte prägen das lebendige Ortsbild und verleihen dem Ort seinen besonderen Charme.

Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Wochenmarkt, der jeden Montag stattfindet und mit frischen regionalen Produkten, mallorquinischen Spezialitäten, Mode und Kunsthandwerk Besucher und Einheimische gleichermaßen anzieht.

Der Ortsteil Sa Coma gehört zum beliebten Ferienort Cala Millor und bietet ein vielseitiges Freizeitangebot mit Wassersport, Rad- und Wanderwegen, Tennisanlagen sowie renommierten Golfplätzen in der Umgebung. Auch der nahegelegene Naturraum Punta de n’Amer lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit des Zentrums und des Strandes.

Durch die gute Anbindung sind die charmanten Orte Son Servera, Porto Cristo sowie mehrere Yachthäfen und Ausflugsziele schnell erreichbar. Der Flughafen Palma de Mallorca liegt etwa eine Autostunde entfernt.

Cala Millor ist nicht nur als Ferienort äußerst beliebt, sondern auch als Ganzjahresdestination mit internationalem Publikum, gepflegter ganzjähriger Infrastruktur und hoher Nachfrage im Immobilienbereich. Ob als Feriendomizil, Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz – diese Lage vereint Strandnähe, Lebensqualität und mediterrane Lebensart auf ideale Weise. Ausstattung: * Großzügige, gepflegte Etagenwohnung in attraktiver Wohnanlage
* Sonniger, großzügiger Balkon in Ost-Ausrichtung mit herrlichem Blick auf die mediterrane Gartenanlage und den Poolbereich
* Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Voll ausgestattete Einbauküche, zusätzlicher Gefrierschrank
* Komfortables Schlafzimmer mit Einbauschränken und TV
* Weiterer TV im Wohnbereich
* Gepflegtes und zweckmäßiges Badezimmer
* Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
* Zusätzlicher Stauraum durch Einbauschränke und separaten Kellerraum

**Komfort & Technik**

* Glasfaser-Internet für schnelles Arbeiten und modernes Entertainment
* Neue, energieeffiziente Klimaanlagen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
* Gaszentralheizung
* Moderne Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung und Reduzierung der Betriebskosten
* Aufzug im Gebäude

**Wohnanlage & Außenbereich**

* Gepflegte Gemeinschaftsanlage mit mediterran angelegtem Garten
* Attraktiver Poolbereich mit hohem Erholungswert
* Kürzlich modernisierte Fassade in sehr gepflegtem Zustand

**Weitere Vorzüge**

* Gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sowie in der Tiefgarage
* Ruhige Wohnlage in Strandnähe
* Direkte Nähe zum Naturschutzgebiet Punta de n’Amer
* Ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

**Besonders hervorzuheben:**
Die Kombination aus großzügiger Terrasse mit schönem Ausblick, moderner technischer Ausstattung mit Glasfaser und Photovoltaik, neuen sparsamen Klimaanlagen sowie der hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Nina Von Roden
Tel.: +34601922263

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