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Immobiliendetails

Charmante mallorquinische Finca mit Vermietlizenz und separatem Gästehaus

ImmoNr228
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypFinca
PLZ07570
OrtArtà / Sos Fulles
LandSpanien
Regionaler ZusatzNordost
Wohnfläche345 m²
Nutzfläche464 m²
Grundstücksgröße19.900 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis2.100.000 €
Währung
ImmoNr228 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypFinca PLZ07570
OrtArtà / Sos Fulles LandSpanien
Regionaler ZusatzNordost Wohnfläche345 m²
Nutzfläche464 m² Grundstücksgröße19.900 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis2.100.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Unweit vom beliebten Dorf Artá liegt diese wunderschöne Finca mitten in einem Naturschutzgebiet. Die Umgebung ist zauberhaft und sehr harmonisch.

Das Anwesen erreicht man über ein elektrisches Tor mit schön angelegter Zufahrt. Es stehen drei beschattete Parkplätze zur Verfügung
Auf dem grosszügigem Grundstück schmiegt sich der liebevoll angelegte Garten um das Haus.
Man fühlt sich hier sofort zu Hause, geschmeichelt von dem schönen Ambiente.
Im Aussenbereich befinden sich freie und überdachte Terrassen, sowie ein 50 m2 großer Swimmingpool, der für Abkühlung sorgt und für die kühleren Monate auch beheizt werden kann.

Das charmante Haupthaus unterteilt sich in ein offenes Wohnzimmer, eine grosszügige Wohnküche mit Essplatz, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
Das Ambiente ist mediterran das Haus verzaubert auch durch seine schönen Blicke in die Natur.

Auf einer Wohnfläche von ca. 345 m2 bietet die mediterrane Finca dazu ein separates Gästeapartment mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Wohnbereich und einer privaten Terrasse.

Der traumhaft herrliche Panoramablick über die umliegende Naturlandschaft rundet dieses Finca Anwesen ab.
Die Finca verfügt über eine Lizenz zur Ferienvermietung für 8 Personen mit unbegrenzter Laufzeit.
Die Auslastung der Vermietung ist durch langjährige Stammkunden ganzjährig sehr gut. Somit ist dieses Luxusobjekt auch als Renditeobjekt geeignet

Urlaubsfeeling pur - mit allem Komfort in zauberhafter Natur - trotzdem sehr Nahe zu Artà .
Die Strände von Colonia Sant Pere, Betlem, Cala Mesquida oder Canyamel sind für Sonnenanbeter schnell zu erreichen.



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Energieausweis
Art: in Bearbeitung
Endenergiebedarf: 123.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Objekt liegt in einem ruhigen Fincagebiet ein wenig außerhalb von Artà.
Die historische Altstadt von Artà liegt ca. 5 km entfernt. Bekannte Badeorte in der Nähe: Cala Ratjada, Cala Millor und Canyamel.
Ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt liegen die Dörfer Son Servera, Sant Llorenç, Capdepera und Cala Ratjada mit zahlreichen Restaurants und Geschäften. Artà selbst verfügt über eine wunderschöne Altstadt mit historischen Plätzen und Fußgängerzonen mit ihren vielen Cafés, Restaurants und Bars, sowie schönen Einkaufsmöglichkeiten mallorquinischer Spezialitäten. Die übrigen umliegenden Städte, Golfplätze und Naturbadestrände sind auch schnell erreichbar.

Palma mit seinem Flughafen und seiner wunderschönen Altstadt ist in ca. 50 Autominuten erreicht.
Ausstattung: - Fussbodenheizung
- Zentralheizung
- Kamin
- beheizter Pool mit automatischer Abdeckung
- unbefristete Lizenz zur Ferienvermietung für 8 Betten
- Alarmanlage
- eigener Brunnen
- Gemüsegarten
- Zitrus- und Olivenbäumen
- automatische Bewässerung
- Kinderspielplatz
- hervorragende Bauweise
- Aussenwände und Dach gedämmt
- alles legal und offiziell eingetragen
Sonstiges: - Renditeobjekt
- Ferienhaus
- Wohnhaus - ganzjährige Nutzung


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